Fednot a publié ce mercredi son traditionnel Baromètre de la Côte. Quels sont les enseignements à retenir ? En 2022, les notaires ont enregistré une baisse de 14,3 % du nombre de transactions immobilières à la Côte par rapport à 2021. Côté prix, ils font deux constats : le prix moyen d’un appartement à la Côte a connu une certaine stabilité en 2022. En revanche, celui d’un appartement sur la digue a reculé de près de 5 %.
En 2022, les transactions ont reculé dans toutes les communes côtières. Seule exception : Westende (+13,6 %). Les ventes ont le plus diminué à Nieuport (-18,6 %), Zeebruges (-18,8 %), Coxyde (-20,7 %) et Knokke (-21,5 %). Le notaire Bart van Opstal : « Les ralentissements enregistrés à Coxyde et Knokke font suite à de fortes hausses de prix en 2021. Les prix moyens d’un appartement avaient alors augmenté de respectivement 13,9 % et 16,9 %. »
L’an dernier, il fallait débourser en moyenne 295.124 euros pour un appartement à la Côte. Ce prix est stable par rapport à 2021 (-0,7 %) alors qu’il a toujours progressé ces cinq dernières années.
Le marché immobilier de la Côte a connu une évolution très hétérogène, allant d’un prix moyen de 167.630 euros (Westende) à 650.336 euros (Knokke). Knokke, Heist et Zeebruges étaient les entités communales les plus chères. À l’inverse, Middelkerke, Blankenberge et Westende étaient les moins chères.
En 2022, un appartement situé sur la digue coûtait en moyenne 347.580 euros, soit une diminution de près de 5 % par rapport à 2021. En moyenne, un appartement situé sur la digue se vend plus cher (+17,8 %) qu’un autre appartement sur la Côte.
En 2022, il fallait en moyenne débourser 199 565 euros pour un appartement d’une chambre situé à la Côte. Pour un appartement de 2 et 3 chambres, le prix passe respectivement à 325.053 euros et 476.017 euros.
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