30 décembre 2021
En 2021, le nombre de transactions immobilières en Belgique a augmenté de 14,3% par rapport à l’année dernière : en Wallonie, +14,3%, à Bruxelles, +11,1% et en Flandre, +14,7%. C’est ce qui ressort du Baromètre Immobilier de la Fédération du Notariat (Fednot).
Contrairement aux années précédentes, le volume des transactions immobilières a diminué au second semestre par rapport au 1er semestre. En Belgique, – 11,3% de transactions ont été enregistrées en moins au cours des six derniers mois de l’année par rapport aux six premiers mois, un fait atypique par rapport aux deux années précédentes. En effet, en 2020, au cours du deuxième semestre, une forte augmentation du nombre de transactions (+ 15,6%) avait été observée par rapport au premier semestre suite à la reprise du marché immobilier après les deux premières vagues de la crise Covid.
Prix des maisons en Belgique
L’an dernier, les acheteurs ont payé en moyenne 297.661 euros pour une maison, soit 7,5 % de plus qu’en 2020. En excluant une inflation de 2,9 %, les prix ont augmenté en moyenne de 13.000 euros ou 4,6 %.
Prix des appartements en Belgique
Un appartement dans notre pays coûtait en moyenne 257.228 euros en 2021, soit une augmentation de prix de 2,3 % hors inflation par rapport à 2020. En chiffres absolus, il s’agissait d’une augmentation réelle de prix de 6 000 euros.
Appartements avec 1, 2 et 3 chambres
Les prix moyens des appartements à 1, 2 et 3 chambres ont augmenté en 2021, particulièrement celui des appartements à 1 chambre (+8,2% par rapport à 2020, hors inflation). Cependant, comparé à 2019, ce sont les appartements à 3 chambres qui ont le plus augmenté (+15,2%, hors inflation).
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