Deze editie zoomt in op de vastgoedactiviteit en de prijzen in een twintigtal Ardense gemeenten die bijzonder populair zijn bij kopers van tweede verblijven. Het gaat om een zeer heterogene markt, maar net zoals in de rest van Wallonië en België daalde het aantal transacties in de eerste helft van 2022.
Ook in de Ardennen minder vastgoedtransacties
In de eerste helft van 2022 daalde het aantal vastgoedtransacties in de Ardense gemeenten met -11,7% in vergelijking met dezelfde periode in 2021. In Wallonië bedroeg de daling van de vastgoedactiviteit in het eerste semester -2,5%.
Frédéric Dumoulin, notaris in Durbuy: “De daling van de activiteit had te maken met een reeks macro-economische factoren. Kopers van vastgoed moesten rekening houden met de stijging van de rente en zware energiekosten. Bovendien was de inflatie hoog en de economische context onzeker. Hierdoor namen potentiële kopers meer dan voordien de tijd om voor- en nadelen af te wegen alvorens de sprong te wagen.”
Marktaandeel per gemeente: Vielsalm leidt de dans
In de eerste helft van 2022 waren de Ardense gemeenten goed voor een marktaandeel van 6,6% van de transacties in het Waals Gewest. Vooral Vielsalm was bijzonder populair bij kopers. De Luxemburgse gemeente was in de Ardennen goed voor een marktaandeel van bijna 10%, gevolgd door Durbuy (6,6%), Ciney (6,1%) en Beauraing (6,2%). Tellin had het kleinste marktaandeel: 1,6%.
Vastgoedactiviteit per gemeente
Qua aantal transacties waren er in de eerste zes maanden van 2022 veel verschillen tussen de gemeenten. Zo was er na de uitzonderlijk sterke stijging van het aantal transacties in de eerste helft van 2021 (+225,9%) in Gedinne een correctie in de eerste helft van 2022 (-58%). In Vielsalm en Houyet steeg het aantal transacties het meest: +46,7% en +42,7% in vergelijking met het 1ste semester 2021.
In 11 van de Ardense gemeenten daalde de vastgoedactiviteit met meer dan 10%.
Notaris Frédéric Dumoulin: “We zagen dezelfde trend als in de rest van het land. Na een uitzonderlijk druk jaar 2021, koelde de markt lichtjes af tot een normaal niveau. Toch bleven de Ardense gemeenten populair bij kopers van tweede verblijven. De streek heeft heel wat troeven op vlak van recreatie, zowel tijdens weekends als langere periodes én in alle seizoenen.”
In welke gemeenten kochten Vlamingen het meest? Ontdek het op Notaris.be!
