8 oktober 2021
In de eerste negen maanden van het jaar steeg het aantal vastgoedtransacties met iets meer dan +20% tegenover dezelfde periode in 2020. Kopers waren vooral actief in Vlaanderen en Wallonië. Ook de gemiddelde prijzen zaten in de lift. Dat blijkt uit onze nieuwe Vastgoedbarometer.
De tendens die de notarissen al opmerkten tijdens de eerste zes maanden van 2021 zette zich verder door. Het aantal vastgoedtransacties in ons land steeg in de eerste negen maanden van het jaar met +20,4% in vergelijking met “het coronajaar” 2020.
Notaris Bart van Opstal, woordvoerder van Notaris.be: “Zoals bekend, daalde de activiteit op de vastgoedmarkt vorig jaar tussen maart en juni door de quasi-lockdown. De eerste 9 maanden van 2019 vormen daarom een betere vergelijkingsbasis: in dezelfde periode in 2021 steeg het aantal transacties met +16,2%.”
De stijging deed zich voor in alle regio’s: in Vlaanderen ging het om +15,6% tegenover 2019 (+21,3% in vergelijking met 2020). In Brussel steeg de activiteit met +8,1 % (+16,1 % tegenover 2020). In Wallonië bedroeg de stijging +19,1% (+19,7% tegenover 2020).
Welk soort vastgoed lag goed in de markt?
In de maanden juli, augustus en september werden er +15,3% meer appartementen verkocht dan in dezelfde periode in 2019. Gronden deden het opvallend goed (+30,5%), net als garages (+22,4%). Het aantal verkochte woonhuizen steeg minder sterk: +7,3%.
Notaris Bart van Opstal: “De stijging bij de garages is niet meteen een verrassing: deze zijn populair bij investeerders. De relatief beperkte stijging bij de woonhuizen heeft wellicht te maken met de prijsstijging in het vorige trimester. Op langere termijn neem het aandeel van woonhuizen af, terwijl het aandeel van de gronden toeneemt. Mensen gaan minder voor een bestaande woning en kiezen om zelf te (laten) bouwen. Dat kan met corona te maken hebben, maar ook met een bewuste keuze om energiezuinig te bouwen, inclusief strenge isolatienormen.”
Vastgoedactiviteit in de Vlaamse provincies
In de eerste negen maanden van 2021 steeg de vastgoedactiviteit in alle Vlaamse provincies in vergelijking met dezelfde periode in 2019. De sterkste stijgingen waren in West-Vlaanderen (+21,7%) en Limburg (+19,6%). In de provincies Antwerpen (+12,4%) en Oost-Vlaanderen (+12,5%) steeg het aantal vastgoedtransacties met minst sterk. In Vlaams-Brabant bedroeg de stijging +14%.
Gemiddelde prijs van een woonhuis in België: 295.367 (+6,6%)
Een woonhuis in ons land werd in de eerste negen maanden van 2021 gemiddeld +6,6% duurder in vergelijking met het jaargemiddelde van 2020. Rekening houdend met een inflatie van 1,9% ging het om een reële prijsstijging van +4,7% en een reële meerkost van gemiddeld 13.000 euro.
Ontdek het volledige persbericht en alle cijfers op Notaris.be.
